1970〜1980年築, 専有面積55.07㎡〜75.07㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市北区
9.2万円/㎡
前年比+14.7%
ひよどり台7団地38号棟
兵庫県神戸市北区ひよどり台五丁目
/ 鵯越駅 徒歩62分
1975年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
301万円
4.6万円/㎡
142
248
355
461
AI査定結果
推定相場価格
301万円
4.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
248万円〜355万円
3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
24.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ひよどり台7団地38号棟
250万円（3.8万円/㎡）/ 5階 / 65.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は4.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 250万円 | 3.8万円 | 5階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 280万円 | 4.3万円 | 5階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 300万円 | 4.6万円 | 5階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 330万円 | 5.1万円 | 5階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 380万円 | 5.8万円 | 2階 | 65.07㎡ | 4DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ひよどり台7団地38号棟 神戸市北区ひよどり台五丁目 | 鵯越駅62分 | 250万円 | 3.8万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/11 | ひよどり台1団地2号棟 神戸市北区ひよどり台三丁目 | 鵯越駅19分 | 200万円 | 3.2万円 | 62.99㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/08 | ひよどり台6団地30号棟 神戸市北区ひよどり台四丁目 | 三ノ宮駅分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.65㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/23 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 380万円 | 5.4万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/07 | 鈴蘭台第7住宅1号棟 神戸市北区北五葉四丁目 | 西鈴蘭台駅8分 | 260万円 | 5.3万円 | 48.98㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/09 | 鈴蘭台第6住宅2号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 西鈴蘭台駅14分 | 200万円 | 3.9万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/18 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 320万円 | 4.7万円 | 68.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/06 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 350万円 | 5.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/11 | 鈴蘭台ハウス2号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 280万円 | 5.1万円 | 54.81㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/07 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.19㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市北区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.8万円）は神戸市北区の平均と比較して58.7%割安です。